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Le marché immobilier à Lille a de l'avenir
En quelques années, avec son statut de capitale européenne de la culture, Lille s'est particulièrement embellie et modernisé, elle est devenu plus active, plus culturelle ce qui lui a value une croissant démographique très importante, +14 000 habitants entre les deux recensements.
Le marché des locations immobilières à Lille
Le prix du marché de immobilier locatif à Lille est un petit peu au dessus de la moyenne national avec un prix moyen de 130 à 180 € au m² et par an, avec une moyenne de 12,64 € au m² par mois.
Le prix du marché immobilier en hausse sur Lille
Il faut noter que le prix du marché immobilier est en hausse sur toute la France.
Lille n'a pas échappé à la règle avec des valeurs inimaginables de plus de 3 300 euros au m2 dans l'immobilier ancien, 2 450 euros au m² moyen.
Ces prix sont bien entendu à modérer en fonction du quartier.
Par exemple, le prix au mètre carré atteint les 3 500 € dans les quartiers du Vieux-Lille et de Vauban.
Du quartier de Faches-Tumesnil, en passant par Lambersart ou Wasquehal, les prix peuvent être multipliés par huit. La demande de maison individuelle y connaît d'ailleurs un engouement particulier.
Les quartiers comme Wazemmes, Moulins, Fives ou Bois-Blanc disposent toute fois encore de terrains ou de friches industrielles constructible.
Lille a adopté le Plan Local Habitat
Lille a adopté depuis quelques années un Plan Local de l'Habitat pour son territoire, et a but de vocation résolument sociale.
Le PLH a pour priorités d'accélérer la maîtrise et le recyclage du foncier
et ainsi le développement de l'offre en locatif social. Le PLH à Lille permettra à terme le renouvellement Urbain et la relancer de la production de HLM dans les quartiers où la vocation sociale est moins affirmée.
Ces priorités feront l'objet d'une convention d'application du Plan Local de l'Habitat entre la Ville de Lille et Lille Métropole Communauté Urbaine fin 2007.
Les autres objectifs seront de construire 60 000 logements neufs d'ici 2015 ainsi que de réaménager un parc de logements existant trop vétustes vis à vis des autres métropoles françaises.
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